Am Brünnele 2 

seit über

30

Jahren

Tel. 07141 - 64 81 448

71642 Ludwigsburg

IVD Mitglied - Verband Deutscher Makler, Stuttgart

"Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden erfolgreich bei Kauf- und Mietobjekten.

Wir sind Ihr kompetenter Partner mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Immobilienvermittlung."  

Klaus Herbert Beck, Inhaber KHB-Immobilien

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DITZINGEN NEUBAUWOHNUNGEN

BESTER STANDORT - WOHNEN IM ZENTRUM. 

Mitten im Ort und in gewachsener Nachbarschaft, an der Ecke zwischen Privatstraße und Gerlinger Straße, realisieren wir ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in moderner Architektur. Die attraktive Lage, die wenig befahrene Straße und das durchdachte Architekturkonzept ermöglichen Ihnen ein zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Umgebung.

Die Freiflächen zur Privatstraße hin werden begrünt. Von der Gerlinger Straße aus erfolgt auch die Zufahrt zur Tiefgarage.

Betont wird das Konzept durch die Schaffung von vier separaten Eingängen, die für kleine, überschaubare Nachbarschaften sorgen. Für Autos bietet sich genügend Platz in der gemeinsamen Tiefgarage, von der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Jedes der vier Treppenhäuser verfügt selbstverständlich auch über einen AUFZUG, so dass sich alle Wohnungen barrierefrei erschließen lassen. 

In jedem Haus gibt es eine eigene Waschküche. Im Untergeschoss steht außerdem ein Abstellraum pro Wohneinheit zur Verfügung. 

Insgesamt entstehen 29 individuelle Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 59 bis 123 Quadratmetern. Die Apartments im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten große nach Süden ausgerichtete Balkone und private Loggien genügend Platz zum Sonnenbaden und Relaxen. Darüber hinaus lassen große, bodentiefe Fenster die Sonne weit in die Zimmer scheinen und sorgen so für lichtdurchflutete Wohnungen. 

Beispiel 2-Zi.-Wohnung:

Beispiel 4-Zi.-Wohnung:

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – KOMFORT MIT INDIVIDUELLER NOTE.  

Ihr neues Zuhause bietet einiges an Annehmlichkeiten. Am repräsentativen Hauseingang können Sie Ihren Besuch mit einer VIDEOGEGENSPRECHANLAGE begrüßen. Massive EINBRUCHSHEMMENDE TÜREN erhöhen die Sicherheit beim Zugang zu den einzelnen Wohnungen. In den eigenen vier Wänden angekommen, schmeichelt hochwertiges EICHE-ZWEISCHICHT-PARKETT den Füßen – ebenso die die unsichtbare FUSSBODENHEIZUNG, die für gleichmäßig verteilte Wärme sorgt. Intelligente SMART-HOME TECHNOLOGIE bietet hier noch mehr Komport. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zumeist über Schiebetüren zu den Terrassen und Balkonen; sie erweitern in der warmen Jahreszeit den Wohnraum nach draußen. 

In allen Bädern und Küchen sind edle FEINSTEINZEUGFLIESEN verlegt. Die Bäder werden als kleine Wellness-Oasen gestaltet – mit Design-Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern, HANDTUCHHEIZKÖRPERN, auch für kühle Tage in den Sommermonaten und BARRIEREFREI zugänglichen BODENGLEICHEN DUSCHEN. Die schwellenarme Gesamtkonzeption ermöglicht dabei auch altersgerechtes Wohnen. 

Den größeren zukünftigen Generationen wird mit HÖHEREN TÜREN Rechnung getragen. ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN in allen Wohnbereichen (Wohn- Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer) 

sorgen für eine bequeme Regulierung von Licht und Privatsphäre. Alle ROLLLÄDEN sind AUFSCHUB GESICHERT. Zusätzlich werden im Erdgeschoss alle Fenster 

mit einer PILZKOPFVERRIEGELUNG UND SICHERHEITSSCHLIESSBLECH versehen. So ist ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleistet. 

Autos finden in 43 Tiefgaragenstellplätzen, in Doppel- oder Vierfachparksystemen, genügend Platz. Zudem bietet ein Stellplatz eine ZUKUNFTSWEISENDE E-TANKSTELLE, die für die Hausgemeinschaft vorgesehen und für Elektrofahrzeuge reserviert ist. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Wenn Sie einmal nicht zuhause sind, müssen Sie sich nie wieder über verpasste Päckchen ärgern – sie kommen immer zuverlässig in der hauseigenen PAKET-STATION an. 

Und auch sonst können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen: Ein HAUSMEISTER-SERVICE kümmert sich um die Reinigung der Treppen, Zuwege, Nebenräume und der Tiefgarage, stellt die Behälter für die Müllabfuhr bereit und übernimmt im Winter selbstverständlich auch das Schneeräumen. 

  Bei KHB-Immobilien kaufen Sie provisionsfrei!  

Weitere Informationen zu dem Objekt können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

 

KOMMEN SIE GERNE AUF UNS ZU!

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