Am Brünnele 2 

seit über

30

Jahren

Tel. 07141 - 64 81 448

71642 Ludwigsburg

IVD Mitglied - Verband Deutscher Makler, Stuttgart

"Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden erfolgreich bei Kauf- und Mietobjekten.

Wir sind Ihr kompetenter Partner mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Immobilienvermittlung."  

Klaus Herbert Beck, Inhaber KHB-Immobilien

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Exklusive 4-Zi.-Wohnung in Walheim

  • 1.150 € Kaltmiete/Monat

  • 132 qm Wohnfläche

  • Große Terrasse mit Garten

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mitte der 70-er Jahre erbauten Wohnhauses, mit nur zwei Wohneinheiten. Das Gebäude, wie auch die Wohnung selbst, befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.

 

Wie möchten Ihnen kurz stichpunktartig einige wichtige Merkmale bzw. Ausstattungsdetails nennen:

- Sinnvoller, großzügiger Grundriss

- Wohnzimmer mit schönem Kachelofen mit neuem Heizeinsatz für Holz (modernste Verbrennunstechnik)

- Teilweise elektrische Fensterrolläden, Rollädenkästen komplett neu isoliert

- Geräumige Küche (Vollholz) mit komplett neuen Elektrogroßgeräten von Miele

- Speisekammer mit Fenster

- Komplett neues, modernes und helles Tageslichtbad mit Wanne, Glasdusche, WC, LED- Belechtung und Spiegelschrank, Fußboden- heizung im Bad

- Separates Gäste-WC

- Einbauschränke im Eingangsbereich im Flur

- Fliesen- und Laminatfußböden

- Großer Gartenanteil

- Garage mit elektrisch zu öffnendem Tor

- Stellplatz vor Garage

- Kellerraum

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist solide. Besonders das komplett neue Tageslichtbad (auch neue Wasserrohre) lässt kaum Wünsche offen.

Lage

Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine sehr ruhige und gefragte Wohnlage aus. Zum Bahnof sind es ca. 6 Gehminuten. Stuttgart z. B. erreicht man in ca. 30 Minuten. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls etwa 7 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Nach Besigheim mit sehr guten Einkaufsmöglich- keiten sind es ca. 1.5 Kilometer. Ebenso sind Bietigheim und auch Ludwigsburg gut zu erreichen (Bahn oder Auto). Besonders erwähnswert ist, dass in der näheren Umgebung genügend Freizeitaktivitäten (z.B. Radfahren, Wandern, usw.) möglich sind.

Sonstiges

Noch ein kleiner Hinweis: Wir führen prinzipiell keine Sammelbesichtigungen durch. Jeder Interessent/in hat die Möglichkeit, in Ruhe die Wohnung zu besichtigen. Sollten Sie an dieser wirklich schönen, vor allem aber recht großen Wohnung näheres Interesse haben, so sind wir jederzeit telefonisch oder via E-Mail erreichbar - Kontakt siehe unten. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, beantworten wir gerne ausführlich Ihre Fragen.